Вы находитесь здесь: Оценка / Недвижимость / Оценка земли

Оценка земли

Оценка земли или земельного участка

Зачем и для чего оценка земельного участка?

В последнее время рынок загородной недвижимости растет колоссальными темпами, поэтому спрос на землю растет с каждым днем. 

Земля – очень ликвидный товар, поэтому как физические, так и юридические лица сегодня стремятся ее приобрести. Большинство людей покупают землю с целью построить на участке загородный дом или дачу, но в последнее время люди начали инвестировать денежные средства в землю, так как покупка земельного участка – это отличная возможность получить в будущем достаточно хороший доход. Вследствие чего цены на землю постоянно меняются и чаще всего в положительную сторону. Услуга оценки земли, на сегодняшний день чрезвычайно популярна и востребована. Оценка земли проводится исходя из принципа наиболее эффективного использования земли.

Оценка земли или оценка земельного участка производиться для следующих целей:

  • для совершения сделки купли-продажи;
  • для вступления в наследство;
  • для внесения в уставный капитал;
  • для суда (например, в случае раздела имущества);
  • выкуп земельного участка из муниципальной собственности;
  • при оценке инвестиционной привлекательности.

Заказывая оценку земли, во-первых, Вы минимизируете всевозможные риски потерь денежных средств при осуществлении различных сделок с землей, а во-вторых, оценка позволяет максимально соблюсти требования законодательства.

Выбирая компанию для оценки земли, стоит обратить внимание на продолжительность работы компании на рынке оценочных услуг, квалификацию экспертов, а также на репутацию компании. Совокупность этих факторов, подскажет Вам в какой компании стоит производить оценку и тогда можно смело заключать договор на оказание услуг.

Для проведения независимой оценки земельного участка необходимы следующие документы:

  • копия первой страницы паспорта и прописки;
  • правоустанавливающие документы на землю (свидетельство о регистрации права на земельный участок, договор аренды, свидетельство о бессрочном пользовании  и т.д.);
  • кадастровый план земельного участка;
  • План-карта территориальных границ участка.

Перечень необходимых документов уточняется в процессе подготовки договора.

Этапы оценки земли

Наша организация проводит оценку земли в 5 шагов:

Шаг 1. Вместе с заказчикам определяемся с целями и предметом оценки, ставим задачу, а  также даем правовую консультацию относительно оценки земли;

Шаг 2. Заключаем и подписывается договор на оценку земли (после предоставления необходимых документов заказчиком);

Шаг 3. Осматриваем участок непосредственно на месте, где и уточняем все характеристики земельного участка;

Шаг 4. После завершения обследования земли и анализа полученных данных, производится  анализ состояния рынка и сравнения оцениваемого участка с аналогичными;

Шаг 5. По завершению мы выдаем итоговое заключение, которое оформляется в виде отчета об оценке и передается Заказчику.

Отчёт об оценке земли

Отчет об оценке земли представляет собой  официальный документ, который может быть использован в суде. Основными разделами отчета об оценке являются:

  • описание объекта оценки;
  • сведения о заказчике и оценочной компании;
  • обзор рынка недвижимости и аналоги объекта оценки;
  • заключение - описание расчёта стоимости объекта оценки.

Срок действия отчета об оценке земли

Срок действия отчета об оценке составляет 6 месяцев, после отчет об оценке земли утрачивает свою юридическую значимость.

Преимущества заказа оценки в  «Кстовской оценочной палате» 

  • за годы работы мы имеем огромный опыт в оценке не только земельных участков, но и любой недвижимости;
  • наши сотрудники – это дружный коллектив профессионалов своего дела;
  • информационные ресурсы нашей компании содержат постоянно обновляемые базы данных по объектам недвижимости и земли, что позволяет оперативно реагировать на тенденции рынка.
  • юридическое подразделение нашей компании  всегда следит за юридической чистотой проводимых сделок;
  • ответственность экспертов - оценщиков застрахована.

Будем рады видеть Вас в числе наших клиентов!

Кстовская Оценочная Палата, 2012г.