Вы находитесь здесь: Оценка / Недвижимость

Недвижимость

Основной вопрос при определении рыночной стоимости недвижимости – цель оценки. При оценке квартиры либо другого объекта недвижимости учитываются все нюансы и тонкости от «А» и до «Я», что дает возможность более корректно и точно определить рыночную стоимость объекта. На стоимость также влияет и сама цель оценки.

Оценка недвижимости производится в следующих случаях:

  • купля-продажа недвижимости
  • страхование недвижимости
  • получение кредита под залог имущества
  • ипотечное кредитование
  • переоценка основных средств
  • списание имущества
  • ликвидация предприятия
  • сдача в аренду
  • вступления в права наследования
  • раздел имущества при бракоразводном процессе

Использовать полученный отчет Заказчик оценки может только по прямому назначению, которое отражено в договоре как цель оценки.

Рыночная стоимость объекта оценки действительна в течение 6 месяцев с момента получения отчета.

От цели независимой оценки недвижимости напрямую зависит и цена объекта оценки, если Вы определяете стоимость для продажи своего имущества – это одна стоимость, а если под залог имущества Вы получаете в банке кредит – это будет уже другая стоимость. Поэтому когда заказываете независимую оценку квартиры либо другого имущества, обязательно указывайте точную цель оценки, от этого зависит стоимость. Оценка имущества с каждым годом становится все более востребованной, ее необходимость очевидна.

Примеры использования:

1) При продаже квартиры, загородного дома, садового участка , т.к. Вы не каждый день продаете недвижимость, определить ее стоимость будет полезно для Вас. Более точная цена оценки квартиры или другого недвижимого имущества позволит Вам продать свой объект с наибольшей выгодой.

2) Страхование объекта недвижимости требует обязательной оценки – если произойдет  наступление страхового случая, то выплата будет производиться из расчета стоимости объекта и суммы страховки.

3) Перед сдачей в аренду необходимо составить более полный акт приема-передачи квартиры (офиса, дома и т.д.), в котором отражается реальное состояние объекта. Будет очень хорошо, если Вы сделаете фототаблицу объекта, на которой будут росписи сторон. При окончании срока аренды и несогласии арендаторов устранить выявленные дефекты, мы произведем оценку ущерба причиненного при эксплуатации недвижимости с выдачей отчета об ущербе.

За более подробной информацией Вы можете обращаться к специалистам нашей компании.

 

Кстовская Оценочная Палата, 2012г.